上海第一批会集供地：闵行区浦锦大街宅地29亿元“触顶”成交
上海第一批会集供地：闵行区浦锦大街宅地29亿元“触顶”成交
6月6日，上海第一批会集供地第三日，闵行区浦锦大街MHP0-1302单元18-01地块“触顶”成交，白发股份(600325.SH)具有的上海铧发创盛置业有限公司联合建发世界集团(01908.HK)操控的福建兆润房地产有限公司竞得，成交总价为29.86亿元，溢价率为9.39%，成交楼板价为40580.74元/平方米。\n\n\n 该地块共招引4位竞买人参加竞拍，还包括中国建筑第八工程局有限公司、华裔城(000069.SZ)具有的南京华裔城实业发展有限公司，以及及象屿地产集团有限公司具有的上海象屿置业有限公司、招商蛇口(001979.SZ)具有的上海宝琛置业有限公司所组成的联合体。\n\n 该地块东至浦锦路，南至江柳路，西至浦秀路，北至江桦路，规划为一般商品房用地，出让面积为61326.3平方米，容积率为1.2，计容面积73591.56平方米，开始总价为27.3亿元。\n\n 出让文件显现，该地块建成后住所套数下限为706，地块内中小套型住所建筑面积不得低于该地块住所总建筑面积的60%，计44154.94平方米以上。\n\n 中小套型住所规划建造规范为：多层住所建筑面积不大于90平方米、小高层住所建筑面积不大于95平方米、高层住所建筑面积不大于100平方米。\n\n 出让宗地范围内配建保证性住所建筑面积应占该出让宗地规划总住所建筑面积的5%以上，计3679.58平方米以上。受让人赞同上述配建保证性住所按规则无偿移交给闵行区住所保证组织或许公共租借住所运营组织。\n\n 全装饰住所建筑面积应占总住所建筑面积的50%以上(不包括保证性住所等)，计36795.78平方米以上，保证性住所的全装饰住所建筑面积应占保证性住所建筑面积的100%以上，计3679.58平方米以上。\n\n 出让文件对地块公共服务设备、公共空间建造作出明确要求。地块依照控规需配建公共服务设备3000平方米(计容)，其间菜场1500平方米、卫生服务站200平方米、文明活动室200平方米、居委会240平方米、日间照顾中心200平方米、晚年活动室200平方米、哺育托管点360平方米、环卫设备100平方米。\n\n 此外，该地块依照控规需添加室外健身点用地面积300平方米，室外健身点建成后产权归于浦锦大街，须在项目完结竣工存案一年内无偿移交给浦锦大街，后续运营管理由浦锦大街统筹安排。 【修改:石睿】